Ανάληψη της επιβάρυνσης για την υποθήκη της Sberbank: έγγραφα, όροι, κριτικές

Οι πελάτες της τράπεζας το γνωρίζουν με την εγγραφήυποθήκες γίνονται οι ιδιοκτήτες της δικής τους ζωτικό χώρο, αγόρασε για το πιστωτικό χρήμα, αλλά ακινήτων επιβάλλεται επιβάρυνση. Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου θα είναι ο δανειολήπτης, αλλά όχι όλες οι συναλλαγές μαζί του μπορούν να πραγματοποιηθούν χωρίς τράπεζα. Μετά την πληρωμή του χρέους είναι η κατάργηση της επιβάρυνσης για την υποθήκη. Η Sberbank, όπως συμβαίνει και με άλλα θεσμικά όργανα, προσφέρει την ορθή διεξαγωγή αυτής της διαδικασίας.

Τελευταία πληρωμή

Η πληρωμή μιας υποθήκης είναι αρκετά δύσκολη. Είναι απαραίτητο να θυμάστε σχετικά με την ημερομηνία πληρωμής για να μην συμπεριληφθεί στον κατάλογο των παραβατών. Αλλά μετά από μια μεγάλη πληρωμή, η τελευταία δόση έρχεται ούτως ή άλλως. Μετά από αυτό, χαλαρώστε νωρίς. Για να γίνει ο πλήρης ιδιοκτήτης των ακινήτων, είναι απαραίτητο να αφαιρέσετε την επιβάρυνση για την υποθήκη. Sberbank σε αυτή τη διαδικασία δεν είναι πολύ διαφορετική από άλλα πιστωτικά ιδρύματα.

ανακούφιση υποθηκών

Η έννοια του

Η επιβάρυνση περιλαμβάνει ένα σύνολο συνθηκώνπεριορίζοντας τις ενέργειες του ιδιοκτήτη της ιδιοκτησίας. Για παράδειγμα, δεν θα είναι δυνατό να πουλήσετε ένα διαμέρισμα, να εκτελέσετε συγγενείς ανταλλαγής, αναδόμησης ή εγγραφής. Θα είναι δυνατό να γίνει αυτό, αλλά μόνο με τη γραπτή άδεια της τράπεζας, η οποία θεωρείται ως ο ενεχυρούχος. Ποιες συναλλαγές απαγορεύεται να κάνουν, διευκρινισμένες στο συμβόλαιο.

ανακούφιση υποθηκών

Ακόμη και η τελευταία πληρωμή δεν οδηγεί σεαυτόματη κατάργηση των περιορισμών από το χώρο διαβίωσης. Sberbank δεν εκτελεί την απομάκρυνση του βάρους για μια υποθήκη από το διαμέρισμα από μόνη της. Για να γίνει αυτό, ο πελάτης πρέπει να επικοινωνήσει με την αρχή καταχώρισης με μια δήλωση. Τα έγγραφα που απαιτούνται πρέπει να αποσαφηνιστούν στη Rosreestra. Εάν το φορτίο δεν απομακρυνθεί εγκαίρως, αυτό θα γίνει αιτία δυσκολιών στο μέλλον. Για παράδειγμα, όταν πωλούν ακίνητα, πολλοί μπορεί να μην συμφωνούν να αγοράσουν τέτοια κατοικία.

Έγγραφα

Η διαδικασία για την άρση της επιβάρυνσης για το διαμέρισμαυποθήκη στην Τράπεζα Ταμιευτηρίου πραγματοποιείται σύμφωνα με τους καθιερωμένους κανόνες. Κατά την πραγματοποίηση της τελευταίας πληρωμής στην τράπεζα, πρέπει να λάβετε πιστοποιητικό χωρίς χρέη. Παρέχεται μετά από 3 ημέρες και δωρεάν. Αυτό το έγγραφο δεν είναι υποχρεωτικό, αλλά είναι καλύτερα να το έχετε. Υπάρχουν περιπτώσεις όπου υπάρχουν πένες χρέους στο λογαριασμό με εσφαλμένους υπολογισμούς. Στη συνέχεια επιβάλλονται ποινές, πρόστιμα, λόγω των οποίων ο πελάτης μπορεί να γίνει παραβατικός.

την απομάκρυνση της υποθήκης από την τράπεζα αποταμιεύσεων διαμερίσματος

Αποδέχεται έγγραφα για την απομάκρυνση της υποθήκης στη Rosreestr. Η Sberbank θα παράσχει πιστοποιητικό χωρίς χρέη. Ανάγκη συλλογής των ακόλουθων εγγράφων:

  1. Επιστολή της τράπεζας που επιβεβαιώνει την απουσία εκπλήρωσης των υποχρεώσεων βάσει της σύμβασης. Μερικές φορές είναι απαραίτητο να του παρασχεθεί ένα απόσπασμα στο λογαριασμό δανείου.
  2. Δήλωση των μερών, υπογεγραμμένη και πιστοποιημένη από τους υπαλλήλους της τράπεζας. Το δείγμα του μπορεί να ληφθεί από την τράπεζα ή το τμήμα εγγραφής.
  3. Συμφωνία στεγαστικού δανείου με το αντίγραφό του.
  4. Πρωτότυπο και ένα αντίγραφο της υποθήκης, το οποίο υποδηλώνει την εκπλήρωση των υποχρεώσεων, καθώς και την ημερομηνία αποπληρωμής.
  5. Διαβατήρια των προσώπων που προσδιορίζονται στο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας. Πρέπει να είναι αυτοπροσώπως κατά την υποβολή της αίτησης.
  6. Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας.
  7. Επιβεβαίωση πληρωμής κρατικού δασμού.
  8. Η απόφαση του δικαστηρίου, εάν η συμφωνία υποθήκη δεν ισχύει πλέον στη βάση του.

Ο ακριβής κατάλογος των εγγράφων μπορεί να βρεθεί στοκαταχωρίζουσα αρχή στον τόπο κατοικίας. Σε κάθε περιοχή, οι απαιτήσεις είναι διαφορετικές. Εκτελεί την κατάργηση της επιβάρυνσης για την υποθήκη Rosreestr. Έγγραφα Sberbank προσφέρει να λάβει αμέσως μετά την πληρωμή του χρέους με τη διαδικασία εκτελείται εγκαίρως.

Έντυπο αίτησης

Ένα σημαντικό βήμα είναι να γράψετε την αίτηση. Αναγνωρίζει πληροφορίες όπως:

  • προσωπικές πληροφορίες για τον ιδιοκτήτη.
  • όνομα, λεπτομέρειες
  • πιστωτικά στοιχεία ·
  • πληροφορίες σχετικά με την απουσία αμοιβαίων υποχρεώσεων ·
  • αίτημα για άρση της επιβάρυνσης.

Κάντε μια εφαρμογή σε A4.

Επιλογές αρχειοθέτησης

Πού είναι η κατάργηση των στεγαστικών τελών; Η Sberbank προσφέρει στους πελάτες τη δυνατότητα επικοινωνίας με την Rosreestr. Μόνο αυτό μπορεί να γίνει με διάφορες μεθόδους. Η τυποποιημένη επιλογή θεωρείται προσωπική έκκληση προς την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Δημόσιας Εγγραφής. Στην περίπτωση αυτή, δεν υπάρχουν μεσάζοντες, οι ενέργειες γίνονται προσωπικά από τον πελάτη ή τους εκπροσώπους της τράπεζας.

τη διαδικασία για την άρση της επιβάρυνσης για την υποθήκη Τράπεζα Ταμιευτηρίου

Μπορείτε να στείλετε την τεκμηρίωση μέσω ταχυδρομείου πολύτιμημε επιστολή. Οι υπογραφές στις αιτήσεις είναι συμβολαιογραφικές, αλλά η ίδια η επιστολή αποστέλλεται με απογραφή του συνημμένου και μια ειδοποίηση παράδοσης. Αλλά αυτή η επιλογή θα πάρει πολύ χρόνο - επισκεφθείτε τον συμβολαιογράφο, στέλνοντας το στοιχείο. Αλλά εξακολουθούν να λαμβάνουν νέα στοιχεία θα πρέπει να προσωπικά.

Μπορεί να πραγματοποιήσει χρεώσεις υποθήκηςSberbank στο MFC. Οι οργανισμοί αυτοί λειτουργούν σε πολλές πόλεις παρέχοντας διάφορες δημόσιες υπηρεσίες. Αρχικά δημιουργήθηκαν κέντρα για την απλούστευση της διαδικασίας υποβολής διαφόρων αιτήσεων και για τη συντόμευση των προθεσμιών. Αλλά στην πράξη, όλα δεν φαίνονται ακριβώς έτσι. Οι προθεσμίες έχουν αυξηθεί λόγω του γεγονότος ότι ο μεταφορέας μεταφέρει έγγραφα.

Είναι δυνατόν και με άλλο τρόπο να εκτελέσει την απομάκρυνση της επιβάρυνσης για την υποθήκη. Η Sberbank προσφέρει μια βολική επιλογή - μέσω του Διαδικτύου. Είναι απαραίτητο να υποβάλετε αίτηση μέσω της ιστοσελίδας της κρατικής υπηρεσίας.

Είναι ακόμα δυνατή η διεξαγωγή της διαδικασίας με τη βοήθεια των μεσιτών και των πρακτορείων που παρέχουν τέτοιες υπηρεσίες. Θα κάνουν όλη τη δουλειά, μόνο που δεν θα είναι ελεύθερη.

Προσφυγή στο δικαστήριο

Μερικές φορές η απομάκρυνση του βάρους δεν μπορεί να γίνει με τη συγκατάθεση του ενυπόθηκου δανειστή και επομένως όλα γίνονται μέσω των δικαστηρίων. Αυτό θα συμβεί εάν:

  • η τράπεζα έκλεισε.
  • ο οφειλέτης έχει εξαφανιστεί.
  • ο εργοδότης δεν επιθυμεί την εθελουσία κατάργηση του βάρους ·
  • ο δανειολήπτης απεβίωσε.

Στις περιπτώσεις αυτές, πρέπει να υποβάλετε στο δικαστήριο σύμβαση,ελέγχους, έγγραφα σχετικά με την κληρονομικότητα. Στη συνέχεια, η διαδικασία θα διαρκέσει περισσότερο. Αυτό θα συνεπάγεται την υποβολή αξίωσης ενώπιον δικαστηρίου, και στη συνέχεια θα προγραμματιστεί συνάντηση. Εάν το δικαστήριο λάβει μια θετική απόφαση, θα πρέπει να περιμένετε να τεθεί σε ισχύ. Στη συνέχεια υποβάλλεται αίτηση στο Τμήμα Καταχώρισης για την άρση του βάρους και την απόφαση του δικαστηρίου.

Διαδικασία

Η διαδικασία χορήγησης στεγαστικών δανείων στη Sberbank πραγματοποιείται με βάση τα ακόλουθα βήματα:

  1. Παραλαβή εγγράφων στην τράπεζα. Πρέπει να λάβετε τα πρωτότυπα και να φτιάξετε τα απαραίτητα αντίγραφα.
  2. Πληρωμή κρατικού δασμού.
  3. Εισαγωγή στην ηλεκτρονική ουρά Rosreestra.
  4. Συνάντηση με έναν υπάλληλο της τράπεζας, παρέχοντάς του αίτηση για άρση της επιβάρυνσης.
  5. Παραλαβή από τον καταχωρητή της παραλαβής των εγγράφων.
  6. Την καθορισμένη ημερομηνία, θα πρέπει να επισκεφθείτε το τμήμα καταχώρισης και να λάβετε έγγραφα σχετικά με την άρση του βάρους.

Πόσο καιρό χρειάζεται να συμβείτην κατάργηση της υποθήκης στη Sberbank; Οι αναφορές δείχνουν ότι διαρκεί περίπου ένα μήνα, αλλά μπορεί να χρειαστούν δύο. Αυτή η διαδικασία θα πρέπει να διεξάγεται αμέσως μετά την εξόφληση του χρέους, διότι τότε στο μέλλον δεν θα υπάρξουν δυσκολίες στις συναλλαγές με ακίνητα. Η διαδικασία για την απομάκρυνση στεγαστικών δανείων στη Sberbank είναι η ίδια όπως και σε άλλες οργανώσεις.

Χρονισμός

Είναι σημαντικό να απομακρύνετε έγκαιρα το βάρος.για την υποθήκη στη Sberbank. Οι προθεσμίες καθορίζονται για την υποχρεωτική διαδικασία. Επικοινωνήστε με την τράπεζα κατά προτίμηση ένα μήνα πριν από το προγραμματισμένο κλείσιμο της σύμβασης. Αυτή τη φορά αρκεί για νέους υπολογισμούς, για την εκτέλεση των απαραίτητων εγγράφων και για το υπόλοιπο έργο.

διαδικασία χορήγησης στεγαστικών δανείων σε ταμιευτήριο

Όταν έλαβε χώρα ο οικισμός και κατατέθηκαν τα έγγραφαRosreestr, στη συνέχεια, μετά από αυτό εξέδωσε 3 ημέρες για να καταγράψει για την πληρωμή της υποθήκης. Επομένως, δεν μπορεί να υπάρξουν καθυστερήσεις. Αυτό ισχύει για περιπτώσεις όπου η διαδικασία εκτελείται από τον οφειλέτη ανεξάρτητα. Η ειδοποίηση χρειάζεται μια δήλωση στην USRR.

Αν δεν ληφθούν μέτρα, απλώςισχύουν στην τράπεζα, θα πρέπει να περιμένετε 45 ημέρες μέχρι να απομακρυνθεί το βάρος από τον πρώην δανειολήπτη. Στην αυτόματη παραγγελία, αφαιρείται μετά τη λήξη της υποθήκης, εγκρίνει Rosreestra με την τράπεζα και την απόφαση.

Αυτό μπορεί να διαρκέσει περίπου 3 μήνες. Συνεπώς, εάν η αίτηση δεν κατατεθεί ούτε από τον εκπρόσωπο της τράπεζας ούτε από τον πελάτη, η αυτόματη απομάκρυνση του φορτίου πραγματοποιείται μέσα σε 3 μήνες.

Για 3 χρόνια, οι πρώην δανειολήπτες χρειάζονταιαποθήκευση δηλώσεων, αποδείξεων πληρωμών και άλλων εγγράφων που σχετίζονται με την τράπεζα. Αυτή είναι η προθεσμία παραγραφής, η οποία είναι απαραίτητη για να περιμένετε και να μην καταστρέψετε την τεκμηρίωση σχετικά με την υποθήκη. Αφού η Rosreestr πραγματοποιήσει αλλαγές, ο πελάτης μπορεί να δημιουργήσει έγγραφα τίτλου για την αποκτηθείσα κατοικία σε αυτό το σώμα, όπου η τράπεζα θα επισημάνει. Αλλά η υπηρεσία αυτή πληρώνεται - πρέπει να πληρώσετε κρατικό τέλος.

Πώληση ακινήτου

Είναι σημαντικό να γνωρίζετε πώς να πωλούν σωστά κατοικίες ανεξακολουθεί να βρίσκεται κάτω από το βάρος της τράπεζας. Αυτό συμβαίνει όταν ο δανειολήπτης δεν έχει κεφάλαια ή υπάρχουν δυσκολίες στην πληρωμή της υποθήκης, γι 'αυτό και η ενεχυρίαση γίνεται ιδιοκτησία της τράπεζας. Για να πληρώσει ένα δάνειο, το ακίνητο πρέπει να πωληθεί, και τα έσοδα που χρησιμοποιούνται για την πληρωμή του χρέους. Ο πελάτης παραμένει μερικά από τα χρήματα.

την κατάργηση των εγγράφων επιτοκίων ενυπόθηκων δανείων έγγραφα Sberbank

Ανεξάρτητη πραγματοποίηση της πώλησης ακινήτωνθα είναι δύσκολο, επειδή η τράπεζα ελέγχει όλες τις συναλλαγές που ο δανειολήπτης προσπαθεί να εκτελέσει με εξασφάλιση. Επιπλέον, για την υλοποίηση της πώλησης είναι σημαντικό ότι το αντικείμενο δεν ήταν υπό το βάρος. Ως εκ τούτου, η συναλλαγή μπορεί να εκτελεστεί με την άδεια της ίδιας της τράπεζας.

Ο αγοραστής πρέπει να λάβει πιστοποιητικό από την USRR στιςτο ποσό του ενυπόθηκου χρέους. Είναι απαραίτητο για να γνωρίζουμε πόσα έχει μείνει για να πληρώσει το δάνειο. Στην πράξη, η απομάκρυνση του φορτίου γίνεται περίπου 2 μήνες. Αλλά οι τράπεζες μπορούν να καθυστερήσουν το χρονοδιάγραμμα. Η ίδια η διαδικασία είναι απλή, απλά πρέπει να την περάσετε έγκαιρα.

Επίλυση διαφορών

Συνήθως η απομάκρυνση του φορτίου απαιτεί περισσότεραχρόνο από την εγγραφή υποθηκών. Ο λόγος για αυτό είναι ένας ενδελεχής έλεγχος από τους ειδικούς πιστωτών σχετικά με το αν όλα πληρώθηκαν από τους δανειολήπτες. Αλλά αυτό μπορεί να οφείλεται σε τεχνικά μέτρα που προβλέπουν τον έλεγχο και την τροποποίηση του μητρώου δικαιωμάτων.

την απομάκρυνση των στεγαστικών δανείων rosreestr Sberbank

Συχνά υπάρχουν καταστάσεις τέτοιες που μετά από 2μήνες μετά το κλείσιμο της σύμβασης, λαμβάνεται κοινοποίηση σχετικά με την ανάγκη καταβολής ορισμένων ποσών. Εάν συμβεί αυτό, πρέπει να επικοινωνήσετε με την τράπεζα με βεβαίωση πληρωμής του χρέους. Αυτό μπορεί να είναι μόνο ένα τεχνικό σφάλμα ή μια ανθρώπινη έλλειψη προσοχής.

Δεδουλευμένοι τόκοι

Υπάρχουν επίσης περιπτώσεις όπου ο πελάτης δεν το κάνειπραγματοποίησε κάποια πληρωμή εγκαίρως και εμφανίστηκε πρόστιμο που δεν καταβλήθηκε. Τέτοιες περιπτώσεις είναι συχνά, έτσι πρέπει να είσαι έτοιμος για αυτούς. Εάν η τράπεζα έχει νομίμως χρεώσει το χρέος, τότε είναι καλύτερο να πληρώσει, κλείνοντας την υποθήκη στο ακέραιο. Υπάρχουν πελάτες που υποστηρίζουν σε τέτοιες περιπτώσεις, αρνούμενοι να πληρώσουν τα χρήματα. Στη συνέχεια, η τράπεζα πηγαίνει στο δικαστήριο, η οποία κυβερνά υπέρ του. Και ο πελάτης πρέπει μόνο να πληρώσει το ποσό που του έχει δοθεί.

Όταν το φορτίο αφαιρεθεί, ο ιδιοκτήτηςγίνεται ο πλήρης ιδιοκτήτης της. Ως εκ τούτου, μπορεί να πραγματοποιήσει διάφορες συναλλαγές, όπως πώληση, ανταλλαγή, εκμίσθωση. Και όλα θα γίνουν νόμιμα.

Σχετικά νέα
Οι τράπεζες εταίρων της Sberbank. Δεν υπάρχει προμήθεια όπου
Πώς να φτιάξετε μια κάρτα της Τράπεζας Ταμιευτηρίου
Στεγαστικό δάνειο: Σκοπός και ουσία
Πλεονεκτική υποθήκη της Sberbank: "Νεαρή οικογένεια"
Πλατινένια πλαστική κάρτα της Τράπεζας Ταμιευτηρίου της Ρωσίας
Ποιο είναι το όριο στις αναλήψεις μετρητών σε ΑΤΜ
Λίγα λόγια για τον τρόπο ανανέωσης της κάρτας
Επιτροπή της Τράπεζας Ταμιευτηρίου να αποσύρει τα μετρητά και
Η κατάσταση στην αγορά ακινήτων στο Ροστόφ
Δημοφιλή μηνύματα
Ακολουθήστε:
Ομορφιά
επάνω